重医医院儿科医院施工组织设计

来源：华佗养生网

一、编制说明

1 、感谢业主对我公司的充分信任，能够给予重庆双桥区人民医院综合楼室内装

饰工程的投标机会！如能中标，我司将对本工程高度重视，抽调精湛的技术工人和管理骨干，采用先进的施工工艺和管理模式，精心组织、高效施工，竭尽所能打造一个高品质的精品工程。

2、《重庆双桥区人民医院综合楼室内装饰工程施工组织》是根据业主方提供的招

标文件、施工设计图、补遗书、答疑书及国家标准规范要求，参考现行国内装饰工程规范标准和重庆市建设工程管理条例，结合我公司多年来的工程施工经验，针对贵院装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经过我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及将如何组织施工的总体设计。我公司宗旨是为业主更好地服务，把重庆双桥区人民医院综合楼室内装饰工程建成一个形象工程。如我司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报业主审批后形成正式的《重庆双桥区人民医院综合楼室内装饰工程施工组织设计》，实现该工程 “优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。

目前，我司已按贵院招标文件的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员的全面准备，随时可开赴施工现场展开施工

二、编制依据

一）、重庆双桥区人民医院综合楼室内装饰工程招标文件；二）、《中华人民共和国建筑法》；三）、《招标投标法》；

四）、《建设工程质量管理条例》（令第 279 号） ;+- 五）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 ） ; 六）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）; 七）、《建设工程质量管理办法》（建设部第 29 号令）；八）、《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93 ）；

九）、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（ GB50259-96 ）；十）、《建筑内部装修设计防火规范》；（GB50222-95 ）十一）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001 ）；十二）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326 —2001 ）；十三）、《建筑工程文件归档整理规范》

（ GB/T50328-2001 ）；十四）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001 ）；十五）、《工程测量规范》（ GBJ50026-93 ）；十六）、《重庆市建筑工地文明施工标准》（渝建发 [2000]39 号文）十七）、《建设工程安全生产管理条例》（第 393 号令）十八）、《安全生产许可证条例》（第 397 号令）十九）、《关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发[2004]2 号文）二十）、国家及重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例；二十一）、我公司贯彻 ISO9001 ：2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的 20 个相关程序文件；

三、工程概况

（一）、工程名称：重庆双桥区人民医院综合楼室内装饰工程（二）、工程地点：重庆市双桥区车城工业园区 C5-3

（三）、工程规模：建筑面积约为 24030.6 平方米分项工程主要内容如下：

1. 天棚工程 2. 地面工程 3. 墙面工程 4. 门窗工程 5. 清洗间防水工程

（四）、工期要求： 120 个日历日。

（五）、工程质量目标：我公司承诺贵院装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的优良标准，争创重庆市优良工程。

四、资源配备计划

（一）、现场准备措施

1. 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，设立施工现场管理办公室，

分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。

2. 本项目封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工

现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领

3. 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。 4. 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。

（二）、技术准备措施

1．熟悉施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、

特点及仔细推敲细部做法。

2．做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将

协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。

3．针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书，编制各分项具体细化的施

工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。

4．组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《建筑内部装修设计防火规范》、

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，特别是星级宾馆、酒店等建筑施工中的先进施工和管理经验，充分利用已有的先进技术，提高贵院装饰工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合

物（ TVOC ）的含量，达到安全装修、高效装修、文明装修、绿色装修目的。 5．组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好贵院装饰工程的各项工作。

6．全面履行贵院装饰工程合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。

（三）、劳动力配备计划（附表一劳动力配置表）见附后

1. 挑选责任心强、组织管理能力强、技术性强的项目经理和业务管理人员，配备

技术高超的工人，组成强有力的施工队伍，高质量按期完成工程。 2．做好劳动力的培训及技术咨询工作，聘请专家对所有进场的施工人员进行施工技术、安全防火、防渗漏等知识教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 3 ．根据施工进度，合理安排各专业人员的交叉施工作业，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工、误工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。（四）、材料配备措施

1. 材料供应是装饰工程能否达标，创优的关键，结合贵院装饰工程的特点，我方

将采取几项主要措施：

2. 对甲方指定材料设专人与甲方负责此项工作的人员对接，了解供货情况，收集信

息，严格按照甲方指定的材料厂家、品牌、规格、尺寸、色调等采购，确保与贵院装饰工程的设计风格保持一致。

3. 对自购材料，由于大部分已经确定规格和型号，但尚未确定品牌和价格，因此供

应部提前派人到市场进行选材，对同类材料进行考察摸底，再统一汇总，报送甲方及监理工程师进行认质认价；然后再提前进行预定准备材料。

4. 项目部编制“材料计划” ，供应部提前对供应厂家进行考察，按计划将材料采购

进场；加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求。各项主要材料应从公司确认的“合格供应商”处购买。工程所有材料必须具有不

燃、无毒、放射性指标满足环保要求，经济耐用，便于维修和清洁，并具有防滑、耐磨和耐腐蚀。所有进场材料必须具有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。

（五）、机械设备配备措施（附表二机械设备配置表；附表三检测仪器配置表）见附后

由于本工程工作范围大，施工工期较紧，平行施工面广，施工段多，故要求现场：

1. 机械、机具数量充足； 2. 质量可靠； 3. 维修及时；

4. 电力保障四项基本条件。我公司具有较强的装饰施工实力，各类机具品种齐全，数

量充足且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全、处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量的保证。我公司将随队派专门负责机械常规维修人员 1 名并携带易损零部件，对现场出现故障机具及时进行维修。为保险起见准备在工地附近联系一家有信誉有规模的修理专业店，与之签定维修协议书，及时保证我方所有机具的维修、更换和新增。电力问题应前期勘察计算，并安装相应的电力设施，确保现场电力完全能满足施工机械设备负荷，故机械、机具设备不会成为影响施工的因素。

五、施工进度计划与措施

为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、在各环节上保证按时完成因此为了确保工期，拟采取以下措施。（一）、进度计划保证措施

1. 详尽图纸会审，深化设计、提前做好劳动力、机具设备、技术交底、材料订货、加

工定制、现场定制、现场布置、施工临时用电用水、垂直运输。总工期控制在甲方规定 120 个日历日以内。

2. 切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和甲方提出的各项要求，

及时完善施工方案。调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。

3. 全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的工期，以

小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素，并针对工程特点制订中、短期工期控制计划，按项目经理部确定的周进度安排施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保工程进度在计划时间内完成。

4. 实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖

励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。

5. 管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常

进行。公司项目经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。

6. 在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料” ，采用机械化、

规范化施工，加快施工速度。

7. 严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质

量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工进度。

8. 现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为

施工的顺利进行创造良好的条件。（二）、施工流水段的划分

依据现场的实际条件、土建交接时间、精装修工作量、工期和劳动力等多方面情况，为确保在规定的时间内完成工程，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则 ,分一个流水线，先机电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中：A、宏观灵活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。

六、施工总平面布置说明

施工现场平面布置（附表四施工现场的平面布置图）见附后

施工过程中，由于工期相对较紧，且各相关布线安装工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工难度较大，另外由于使用的空间场地较小，施工期间还

要协调解决其它专业的场地使用问题，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。

1. 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面

管理由项目经理负责，日常工作由现场常务经理、技术负责人组织实施，分段分区包干管理。

2. 在施工现场主要出入口设置门卫，施工人员着工装、佩胸卡，便于查验，确保装

饰和管线安装期间的保卫安全。入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。

3. 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。 4. 现场分区安排按下列功能进行布置

（1）材料堆放：包括水泥、砂、石，木作材料，水电材料，涂装材料，钢材等分开堆放；

（2）现场办公室；（3）现场水，电；（4）灭火器的摆放

七、施工部署

（一）、工程项目组织机构:

+-吊顶作业队木漆工工石作作工业业杂队队工队管理机构设置框图

为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“重庆双桥区人民医

焊水泥电工作业队院综合楼室内装饰工程项目部” ，经理部下设的各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。（二）、各部门职责：

1.项目经理

（1）遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。（2）对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。

（3）对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。（ 4 ）协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。

（5）决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。

2.项目常务经理

（1）协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。（2）抓好现场各种方案的落实以及与各设备安装单位的协调配合。

（3）与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。（4）制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。（5）督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。

3. 项目技术负责人

（1）实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。（2）组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。（ 3）检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。

（4）及时解决施工中出现的技术质量问题。

（5）组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。（6）在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。（7）及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。

4. 质检员

（1）对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

（2）在总工程师的领导下负责质量监督、技术管理、安全管理等工作，贯彻落实

ISO9001 质量管理体系管理模式、严格按照体系运行；

（ 3）督促、检查、落实施工组织设计、各项技术方案、安全技术措施的执行情况。（4）组织落实项目的质量管理、文明施工等专项检查、评比与考核工作。配合并接受业主、监理等部门对项目管理工作的检查与指导。

（5）专职质检员于其它管理和生产部门，将承担监督、控制质量保证程序的执行情况和工程质量完成情况的责任。依据“质量计划”和“质量体系程序文件”，进行与质量体系运行有关的活动实施监督、检查和指导。

（6）编制项目每半月质保巡检计划并及时编写质保体系运行情况报告，认真配合公司总部实施对工程项目的质量体系审核，并负责监督落实不合格项目的整改；负责质保体系运行中各种信息的收集、汇总和有关资料的收集保管工作，监督适合于本项目与质保体系运行有关规定和措施的落实。

7）参与项目重大质量事故的调查分析，监督纠正和预防措施的实施；负责

项目施工全过程的质量控制活动。

（8）编制质检人员的培训计划，并负责组织落实实施，负责实验、检验证件的管理。（9）执行物资接收、装卸、储存、运输、维护的检查监督。

（ 10 ）负责对质量事故的调查处理，并提出报告。（11）负责质量检查和检查记录

的管理。

5 ．采购员负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质

量负直接责任。

（1）全面负责项目的物资、机工具供应等工作。

（2）编制项目采购计划，明确项目采购工作的范围、分工、采购原则、程序和方法。（ 3）根据施工进度总计划，组织编制采购详细进度计划，选择合格的供货商，按规定提交业主和监理工程师认可。

（4）负责工程设备、材料的管理；负责与工程相关的辅助材料、设备的采购（5）负责组织实施施工机械、设备的调配、保养、维护等工作。

6. 安全员（1）设立专职安全员专门负责项目的安全管理，对项目施工人员进行系统

的安全教育及现场安全教育工作。

（2）制定工程项目的安全工作目标计划，组织研究制定各种管理措施，并监督、检查安全目标计划的执行情况。

3）审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案及各种安全技术交底是否可行，对已确定的方案检查落实执行情况。

（4）按照《重庆市安全文明施工及环境保护实施细则》对施工现场进行逐一落实，确保工程施工的各项安全、防火、防盗措施到位。（5）定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。

（6）向项目经理负责，对施工安全负主要责任。负责安全工作考核奖惩兑现。

7. 造价员

负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。并根据施工进度，填报工程量月度统计报表，申请工程进度款。

8. 设计专职

对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的地方提出合理的建议，以及监督现场的施工是否与图纸的设计相符。负责与甲方协调设计上出现的问题，对现场一些细部收口进行深化设计并报监理和甲方代表审批。

（三）、总体施工方案 1．以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素。因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。在不影响周围环境的条件下，安排 24 小时作业。在做好装饰工程的组织、指挥和协调的工作外，合理安排与设备安装工程的组织、指挥和协调工作，以减少施工干扰。

2．总体施工顺序上，按照以下原则进行：工程的施工部署总的要求是先上后下，先远后近，先湿后干，先顶后墙

地。组织分项工程施工时，应抢吊顶抓墙柱面，及时安排地面，限时完成通道和楼梯间，穿插施工部分木作制品。在具体实施时，由于主要施工作业面施工项目较多，在工种上几乎所有的专业工种都交汇于此，所以工作面十分紧张，相互干扰多，是生产指挥的重点，为此要求各工序都必须配足人力、物力，争时间抢速度，进行立体交叉作业。为确保各项工程的施工质量，在适当的时候实行突击限时封闭施工。

为加快工程进度，降低工程成本，实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳力由公司有关职能部门统一调度管理；物资保管、流水施工、奖罚分配由项目部自主经营。

（四）、施工协调方案

我公司有资质和能力承担贵院装修工程的全部装饰施工项目内容，但考虑到院装饰工程工期紧、质量要求高，且相关设备安装工程施工期相对集中，新材料、新技术运用较多的因素，与各单位的协调配合成为本工程优质按期完成的关键，为了工程

的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。

1. 与设计单位间的工作协调。（1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解

设计方、甲方意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。

（2）主持施工图审查，协助甲方会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中间质量验收、竣工验收等。

（4）根据甲方指令和设计方的要求，参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。

（5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其它变化。

2. 与监理工程师间协调

（1）在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。

（ 2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。

（3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料等器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。

（4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师

能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。

3. 与设备安装等其他单位间的协调

（1）进场施工的同时，提交一份完整的施工进度计划给各设备安装单位，以此计划为依据安排各种设备的进场施工计划。

2）每周召集各管线安装单位召开工地协调会，将本周及下周需配合的问题

逐一进行落实。

（3）在每道工序进行的前、中、后都分别通知设备安装单位到现场进行设备的定位、安装计划，把所有工作作到工序隐蔽、完工之前，减少不必要的返工，以确保工程工期和质量。

（4）提前准备各种设备调试前的配合工作，积极配合各专业管线安装单位的管线调试和运行工作。

（5）根据现场实施情况和设备进场时间适当调整总体计划以满足业主对总工期的要求。（6）在各专业设备安装完成后，及时按规范对洞口、线槽等进行封闭以及装饰的基层和面层处理，按要求完成各专业管线穿墙、板、井道、风道等处的防火封堵工作。（五）、协调方式

1．按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，

制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

2.由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 3.会同甲方代表定期（一周）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安

全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。

4. 各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展

状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与设备安装单位和社会各业务部门的关系，以确保工程进度。（六）

、施工垃圾处理方案

现场每楼层安排2名杂工及时进行现场垃圾的清洁转运工作。所有现场施工垃圾统一转运至指定垃圾堆放点，由专人负责管理，晚上用专车密闭将垃圾拉到定点垃圾处理场，确保施工现场和周围的清洁卫生。（七）

、施工临时用水计划

1.施工用水

本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、以及施工现场消防和临时办公用水。

2•水源选择

现场临时用水按甲方提供的给水管水源口连接施工临时用水管道。施工时直接引至施工用水点。（八）

、施工临时用电方案

1.施工临时用电实施依据

主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93 ）和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8-97 ）实施。

2 .施工临时用电组织实施计划

（1）用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。（2）施工临时用电配电原则

采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为 TN-S 制，专用 PE 保护接地线。动力配电采用“一机一闸、一漏一箱” ，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。

（ 3）临时用电安全技术措施

A. 分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（

PVC 管保护管架空敷设。对地高度不小于 2.5M 。

BVV ）铜芯线穿

B. 总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电

阻不大于 10 欧姆。

C. 配电箱底边距地 1.5M 。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。 D. 进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。

E. 手持式或移动式电动工具电线采用 YZ-1000W 橡皮套软电缆。（4）单相回

路的照明开关箱内必须装设漏电保护器。照明灯具金属外壳必须作保护接零。室内线

路、灯具安装高度限高 2.4 米，在潮湿环境作业、手持照明灯等，必须采用 36V 及以下安全电压供电。

（5）不得使用绝缘老化或破损的电线。电缆穿越建筑物、构筑物、易受机械损伤的场地，以及引出地面 2M 高度至地下 0.2M 处，必须加设保护套管。（九）、施工消防安全布置方案

明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，

在施工现场设置干粉灭火器 ,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于 20 米

八、主要分部分项工程施工方法及技术措施

根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品及部分设备管道进行分离保护，施工区域做到全封闭施工。针对现场平面布置安排临时库房和办公室，然后按吊顶工程 #墙面工程，地面工程，油漆涂料、木地板（地毯）、竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如下：（一）、测量放线施工方法

1.测量放线程序本工程测量放线是保证施质量、施工精度、施工管理的一大技术难点与

管理重点，测量放线与管理按下列程序进行。

（ 1）业主、监理公司以书面形式提供水准点、坐标点，并现场交验；

（2）根据业主、监理公司提供的水准点，按照施工图纸现场进行复测，并弹出平面控制轴网基准线、标高水平线，并形成测量记录报告；（3）

测量记录报告按规定的程序审批后，以书面形式提供给有关专业公司和下

发至各施工队，作为各专业公司、施工队施工放线、放样测量管理抽检的依据。

2．测量放线内容

（ 1）基准测量放线

A. B.

各功能用房的平面控制轴网基准线的复测；各功能用房的标高的复测；

（ 2）装饰施工测量放线

A. B. A.

楼梯尺寸的复测；

天花上的管道标高是否影响天花造型施工的复测；

地面高差、平整度的复测，能否够预埋管线，是否需设找平层；

B. C. D. E.

砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙体饰面、门窗安装等施工；水管，卫生洁具管道位置是否准确；固定标识标牌的定位；固定设施的定位等。

3. 测量放线组织与管理

（1）

设立专门的测量放线组，拟派经验丰富的施工员工

担任测量放线组长，参加测量放线的人员应能熟练使用测量放线工具，并事先按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性。

（ 2）测量放线一定要准确、完备。每一测量放线，均对其将做的工作及要求了解清楚，施工组长应对其工作进行抽检，发现异常情况应立即落实查明。（ 3）

装饰施工的测量放线应在对设计图纸非常熟悉的

情况下，对各空间逐一测量，并形成测量记录报告，按规定的程序呈报，审批后作为施工详图设计输入的重要依据。

（4）测量仪器按照规范要求，进场前必须校检，以保证数据的准确性。（ 5）

甲方提供的水准点、坐标点、与基准测量轴网点、

标高点进行严格管理，施工期间不得覆盖。提供给各专业公司的水准点、坐标点应以书面形式，文件签署的记录归档备案。（二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方法

1 ．工艺流程

弹顶棚标高水平线 T划龙骨分档线T专业管线安装T安装主龙骨T安装次龙骨T安装罩面板

2．弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。

3 ．划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙

骨分档线。

4 ．安装主龙骨吊杆：根据房间长宽度和设计吊杆的间距要求在天棚上标示

出各吊点位置，再进行打孔安装© 8通丝吊筋。吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不得与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。

5 ．龙骨安装：采用 C50 型龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在 1/2000-1/3000 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按

图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于 300mm ，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。

6．面层安装：龙骨安装完毕 ,让专业施工的管线安装完毕后 ,再进行面层的施工。面

层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固、平整、缝隙均匀、正确，各种预留口留设正确。

7．刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在

各工序安装前须刷防锈漆。

8 ．与水、电、风等专业的配合：吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项

目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。

首先吊顶施工必须在水管试压、保温、电管铺设、穿线完毕及风道风机安装调试完毕后进行。

电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时 ,必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。

9 ．在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整

度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：（1）通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：

如果灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置 4~6mm ，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。（2）通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

（ 3）大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：

A、吊顶板局部变形：主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固

定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，吊杆间距应按吊顶最小间距 900mm 施工，自攻螺丝间距取 150mm ，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。

B、板缝用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的

韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂

C、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设

吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。 (4)轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准：

序项目允许偏差(mm ) 检查方法号纸面石膏板 1 表面平整 2 接缝平直 3 压条平直 4

3 3 2 1 用2m靠尺和楔形塞尺用5m接线用5m接线用直尺和楔形塞尺接缝高低 10 .石膏板吊顶质量通病及防治措施

(1) 拼板处不平整的防治措施

改善。

先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可

B. 使用专用机具与配套材料。

(2) 罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施

A. 按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。 B. 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于 10mm。 C. 如若使用大块板材，间距以不小于 10cm为宜。 D. 自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于

10mm，也不宜大天16mm ,

200mm。

因为受到龙骨断面所。板中螺丝的间距不得大于

E. 铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列

（ 3 ）成品保护

A ．装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用

电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。

B. 石膏板不得受雨淋，并注意防潮。 C. 板面严禁撞击，防止损伤。

D. 吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。 E. 安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

F. 不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。 G. 吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染

（三）、防水处理施工方法

1. 地面找平清扫干净，再做防水处理。接缝处要涂刷到位，因为卫生间的墙与地

面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处最容易渗水 ;

2. 墙面处理上要做大约 300 mm-1800 mm 高的防水涂料，以防积水渗透墙体。但

如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料。如果卫生间中有淋浴房，相连的两面墙也要涂满 ;如果是浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度要比浴缸上沿高出一些 ;

3. 防水实验一定要认真做。施工完毕后将卫生间所有下水口堵住，门口处砌一道

大约 20 厘米高的墙，然后在卫生间中灌入大约 15 厘米高的水，在 24 小时后检查四周墙面和地面有无渗漏现象。防水实验是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做好。

四）、防滑砖地面施工方法

1、施工准备

（ 1）防滑砖的品种、规格应符合设计，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准规定。防滑砖块进场后，应侧立堆放在室内，光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫木方。详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

（2）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜

小于 425 号。白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于 425 号。（3）砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于 3% 。（4）预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。（5）房间内四周墙上弹好 +50cm 水平线。

（6）施工操作前应画出铺设防滑砖地面的施工排版图。

2 ．操作工艺

（ 1）工艺流程

准备工作T试拼T弹线T试排T刷水泥浆及铺砂浆结合层T块花岗石

板块T灌缝、擦缝T清洁施工面（ 2）准备工作

A、以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞

口、边角等部位之间的关系。

B、除掉粘结在垫层上的灰垢和杂物，并清扫干净。

C、弹线：为了检查和控制玻化砖（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字

控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面 +50cm 标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。（3）试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于 3cm 。结合施工大样图及房间实际尺寸，把板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。（4）

刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，

用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为 0.4-0.5 ，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用 1:2-1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上板块时宜高出面层水平线 3-4mm 铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。

（5）灌缝、擦缝：在板块铺砌后 1-2 昼夜进行灌浆擦缝。根据防滑砖颜色，选择相同颜色嵌缝剂和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成 1:1 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至

基本灌满为止。灌浆 1-2h 后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使防滑面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于

7d 。

3. 质量标准

（ 1）保证项目

A. 面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要

求。

B. 面层与基层必须结合牢固，无空鼓。

（ 2）基本项目

A．面层：磨光大理石和花岗石板块面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无

错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。

B. 板块镶贴质量：任何一处空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕

与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。

4. 成品保护

（1 ）运输防滑砖块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。（2 ）铺防滑砖板块及碎拼大理石板块过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。

（3 ）在防滑砖地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于 1.2Mpa 。

4 ）防滑砖地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护 5. 石材地面质量通病及预防措施 1)板块空鼓原因分析： A. B. C. D. E. F.

基层处理不干净，结合不牢。结合层砂浆太稀。

基层干燥，水泥砂浆刷不均匀，或已干结合层砂浆未压实。水泥砂浆中水泥掺量太少。板块铺后，养护期没结束，就上人。

面板没有用水浸泡

预防措施：

A. 基层应彻底处理干净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止。 B. 采用干硬性砂浆，砂浆应搅拌均匀、拌熟，决不能用稀砂浆。 C. 铺砂浆前现湿润基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层。 D. 结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。 E. 水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求。

F. 面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后，将

板块均匀轻击压实。

G. 2) A. B. C.

养护期内，禁止上人。缝高低差较大原因分析：

板材的厚度不均匀，板块角度偏差大。操作时检查不严，未严格按拉线对准。养护期内上人、存放或移动重物。

预防措施：

A. 挑砖时要认真仔细，剔出不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人

员施工时注意控制。

B. 采用试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板

块上直到板面齐平为止。

C. 养护期内，禁止上人及存放或移动重物。 3）板块有色差原因分析： A. 材料进场时验收不严。

B. 施工前没进行预铺或预铺不仔细。

预防措施：

A .加强材料进场验收。

B. 施工前必须先仔细进行预铺，有色差的板块坚决不用。

（4）板缝观感较差原因分析：

A. 板缝没有灌缝或有遗漏。

B. 灌缝的水泥浆与大理石面板的颜色不相同。预防措施：

A. 大理石铺贴后的第二天，必须进行灌缝，用素泥浆灌缝 2/3 高度。

B. 灌缝用的色浆必须用大理石面板颜色相同的水泥浆进行擦缝，擦缝不遗漏。

（5）踢脚线接缝高低差上口平直度严重原因分析：

A. 基层不平。 B. 板材厚度不均匀。

C. 操作时检查不严，未严格按规范施工。

预防措施：

A. 踢角线施工前先检查基层面，不平整的及时调整到位。

B. 踢角线施工前，必须先检查板材的厚度，确保使板材厚薄均匀一致。 C. 踢角线铺贴前，先进行预铺，确保踢角线的上口及各种造型倒角为同一水平标

高，同时剔出不合格者。

（6）阴阳角处未进行 45 °对接原因分析：

A. 施工人员质量意识差、施工偷巧。 B. 质量员检查不仔细。

预防措施：

A. 施工前加强对施工人员的质量意识教育，技术交底全面。

B. 质量员检查质量须及时、仔细、严格。

( 7)板块接缝宽度大小不 ,一相邻的两块错缝严重原因分析： A. 材料进场，检查不仔细。 B. 板块的尺寸不对，超过规范要求。 C. 施工时没进行弹线控制。

预防措施：

A. 加强材料进场时的验收把关，对板块的尺寸、方正均仔细核验，不合格的全部

剔除。

B. 施工前，应按设计要求的板块尺寸进行弹线控制。

(五)、乳胶漆喷涂施工方法

1. 材料要求 (1)

涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。

(2) 环保耐水腻子。

2 ．主要机具一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、

腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。

3 ．作业条件 (1) (2)

墙面应基本干燥，基层含水率不大于 10% 。

抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充

分干燥。

(3) (4)

门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于 5 C。

4．操作工艺 (1)

工艺流程：清理墙面T修补墙面T刮耐水腻子T刷第一遍乳胶漆T刷第二遍乳胶漆T

刷第三遍乳胶漆

(2) 清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干

净，然后将墙面扫净。

(3) 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨

掉，将浮尘扫净。

(4) 刮耐水腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用铁

板刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用铁板刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用铁板刮板找补腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

(5) 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清

扫干净，用鸡毛掸将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用滚筒涂刷，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

(6) 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，

以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

(7) 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操

作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

5 ．质量标准

(1) 保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。 (2) 基本项目：属中级油漆基本项目标准。

A ．透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。 B. 光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。

(3) 装饰线：分色线平直，偏差不大于 1mm( 拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检

查 )。

(4) 颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。 (5) 成品保护

A．涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨

近墙面泼水，以免泥水沾污。

B. 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。

C．涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。 (6) 应注意的质量问题

A. 透底：产生原因是漆膜薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶

漆的稠度，不可加水过多。

B. 接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就

容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

C. 刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，滚筒(排笔)蘸乳胶漆量要适当，多理多顺，防

止刷纹过大。

D ．分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，

起落要轻，滚筒(排笔)蘸量要适当，从左向右刷。涂刷带颜色的涂

料时，配料要合适，保证面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。

E．墙面的开裂问题：根据我司以往施工经验，目前公寓户内的轻型板隔墙，最

好在刮腻子前满贴一层绷布，否则日后会使该区域的墙面乳胶漆严重开裂。

6. 涂料工程质量通病及预防措施

(1) 刷痕严重原因分析：选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂

料的粘度太高。预防措施：

A. 根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷

不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧。

B. 调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂。

C. 用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料。 (2)

交叉污染原因分析：

A. 施工时未做成品保护或保护不到位。

B. 质量检查不到位，不细心。

C. 施工人员成品保护意识差，施工时马虎。 D. 逆向施工(如门窗的铰链先安装，后上油漆)。

预防措施：

A. 施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏。 B. 质量员检查质量时，加强力度，仔细周到。

C. 加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训。 D.

按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。

（3）泛白泛碱原因分析：

基层潮湿。

预防措施：等基层干燥后才刷乳胶漆。（4）涂膜脱落原因分析：

A. 基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品等。 B. 每遍涂膜太厚。 C. 基层潮湿

预防措施：

A. 基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。 B. 控制每遍漆膜的厚度。 C. 使基层干燥后才刷乳胶漆。（5）螺钉锈蚀原因分析：

A.采用容易锈蚀的螺钉 B. 螺钉外露。

C. 防锈漆没有将螺钉涂抹全部。

预防措施：

A. 采用不生锈的不锈钢螺钉。

B. 固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内 0.5〜0.7mm。 C. 点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。

（6）阴阳角不顺直原因分析：

油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。

预防措施：在每个阴阳角施工时，必须先弹线进行控制，同时用靠尺作辅助工保证阴阳角顺直。

（7）面层不平整原因分析：

A. 基层没找平。

B. 基层已找平，但涂料刷涂不均匀。

预防措施：

A. 基层面施工后，用3m靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料 B. 刷涂涂料时，均匀涂刷，不遗漏。

（8）线条不顺直、接缝高低、表面粗糙原因分析：

A.基层不好。

B.线条的材料不好或特殊要求定做前没放样

具， C. 线条安装的质量差。

D. 油漆工修边不仔细、敷衍了事。

预防措施：

A. 基层必须验收合格后方可进行线条安装。

B. 特殊造型的线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格

的剔除。

C. 严格控制安装质量，达不到要求坚决返工。 D. 加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。

杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。

灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。

配电箱安装

（1）检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。（2）安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。（六）、五金件安装施工方法

1. 门锁、铰链

（1）门铰链 --- 铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘 15cm ，下面一片的底缘应距完成地面 25cm ；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的。

（3）门锁 -- 除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面 1m 。

2. 装配五金：

（ 1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金时，如用木螺丝紧固者，应先按照螺丝长度的一半深度钻孔，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。（七）、地面铺贴 PVC 地胶卷材

1、施工工具：直尺、美工刀、焊、刮板、尼龙滚子

2、检查施工环境确保施工部位平整清洁、无油污、无灰尘、不起沙、不潮湿 3、配套胶水：

（1）、在施工前检查胶水是否超过保质期，不应有结块、沉淀，使用前应把胶水搅拌均匀。

（2）、胶水必须阻燃、无毒或低毒，无刺激性气味。

4、进行施工的步骤：

（1）、地面处理完毕并且达到标准后，等自流平层干燥以后再进行下一道工序。（2）、自流平层做好，检查合格之后，把检查后的胶水用锯齿形的刮板均匀的涂刮在地面上（约 0.3-0.5 公斤 / 平米）。

3）、在施工卷材时要分两步进行：先把卷材地胶板平整地铺在地面上，然

后把一半地胶板卷起，在这卷起地胶板的地面上把胶水涂刮均匀，等到涂在地面的胶水中含有的溶剂挥发后产生了粘度，然后再进行粘贴，粘贴时用手把地板往同一方向推压，不能让空气留在地胶板与胶水里面。（胶水挥发时间根据施工温度改变而改变，如在常温 20 摄氏度下，胶水挥发时间为 30 分钟，胶水由乳白色变成反透明状，用手触摸地面会产生强大的粘性，这时方可粘贴，这样才能保证以后无气泡）。（4）、采用同样的方法把另一半也粘贴好，最好采用尼龙滚子进行滚压，这样能使胶水与地板更紧密得粘接在一起。清洁完地面后，用焊把地胶板与地胶板之间的缝焊接好。

5、焊接工艺：

（ 1）、把地胶板之间的缝隙清洁干净。（包括胶水、油污）（2）、把焊丝根据地板的缝隙进行裁量。

（3）、用美工刀或开槽三角刀把要焊接的缝隙两边进行开槽或拉毛（主要为了把焊丝顺利溶化到地板缝隙中去）。

（4）、调好焊上的温度，把焊丝溶化到地板缝隙中，首先用美工刀沿着地板的平面向同一方向推进进行修整。然后当接合处完全冷却后，再用美工刀进行第二次休整，以确保焊条与地板材料齐平。把超过地板平面的焊丝割平。

（5）、折角处：用焊将地板在折角处烘软后再卷边。（卷边出要安装带焊接接头的凹圆踢角线）

6 、注意事项：

（ 1）、施工完毕后在 10 天内不能用大量的水去清洁地面，因胶水完全固化需要 10 天左右时间，如果这时用大量水去清洁地面，水会从缝隙中渗进去，破

坏胶水的粘接强度，（焊接好的卷材地板除处）

2）、胶水涂刮后，必须在 3-6 小时内贴完

一）质量方针及目标：九、工程质量管理体系与措施

1. 质量方针：以质量求生存、全员参与；守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨；

持续改进质量管理体系，在保证装饰工程满足法律法规要求的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。

2. 质量目标：

工程质量确保达到优良，其中各分项工程合格率为 100% ，分部工程优良率达到 95% 以上，严格施工过程的质量控制。（二）完善质量管理体系

1. 公司依据 ISOO9001 ：2000 标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保

公司的质量保证能满足质量管理和业主的要求。

2. 公司实行公司-项目经理部-工长三级管理。

3 依据公司程序文件要求，确定贵院装修工程项目经理部质量管理职能。 4. 项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。

5. 成立质量领导小组：由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术

员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。

6. 各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，

总结经验，解决问题。

7. 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。

8. 供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免

材料规格、色差影响质量的因素。

9 .材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全

10. 施工机械状况良好，保证工具先进。

11. 实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检

查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。

12. 有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办

理检验签字的部位，不准施工。

13. 虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质

检部门的裁决，并立即改正。（三）、施工准备阶段的质量控制

1. 公司将组织全体职工学习 ISO9001 及公司制定的各相关程序文件，掌握全面

质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解贵行网点装修工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。

2. 以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，

技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。

3. 结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，

编制科学可行的施工组织设计。

4. 编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季

节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。

5. 按照公司《物资采购控制程序》、《检验和试验控制程序》等文件精神，选

好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按《顾客提供产品的控制程序》执行。

6. 执行公司《搬运、储存、包装控制程序》保证把合格材料完好无损地送到施工

人员手中。

7•科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确

保始终处于良好的技术状况。（四）施工过程中的质量控制

1•按照公司《过程（施工）控制程序》认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶

段的检查试验和检验工作。

2•严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作, 由工程

师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。

3•施工中严格执行工序质量控制程序

4 .建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”

的宗旨。

5.坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，

最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请甲方、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。

6•对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，

施工中加强监督检查，严格控制。

7. 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。

8. 严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。施工中

实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。

9. 设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及

时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。

10. 制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。

11. 项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会和质量分析会，对施工质

量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。

12. 对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审

分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。

13. 专业工程实行单体—分段—系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细

记录。

14. 现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。

15. 现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登记入

库，不合格材料一律不准入库；材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。（五）、施工技术文件、资料、信息管理

1. 项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行重庆市建

筑安装工程技术文件材料管理办法；同时，严格报验手续并执行重庆市城建档案馆的有关规定

2. 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。

3. 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资

料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。

4. 质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐

全。

5. 质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。 6. 各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反

映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。

7. 供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部

及时委托试验。

8. 预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。

（六）、成品保护措施

1.对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体

坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。

2.对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为 1.5 米。 3. 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。 4. 实行产品保护制度，谁施工谁保护，责任一直到甲方验收为止。

十、安全文明施工管理体系与措施

一）、安全文明施工组织管理体系

为加强安全文明施工的组织和监督，建立三级文明施工管理机构；项目部成立“安全文明施工领导小组” ，项目经理担任组长，项目（常务）经理担任副组长，成员由各部门负责人、项目负责人、项目分部经理安全管理部门组成，副组长全面负责

文明施工管理的组织考核，负责文明施工的规划、组织、实施、监督、检查、考核；现场配专职清理工负责公共区的清洁，施工区由各施工队直接负责。道路平整畅通，物料堆放整齐，场地排水流畅，劳动纪律严明；施工场地整洁，安全标志明显，机械设备完好；为安全打好基础，为质量创造条件，为员工创造良好的环境，树立文明之师形象。

（二）、安全施工措施

1.现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全

生产管理制度。

2.现场成立安全文明施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，

根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。

3. 本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观

念，提高工人的思想素质。

4. 开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产

讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。

5. 在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。

消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅

6. 布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规

程，对安全设施经常进行检查。

7. 坚持开好班前安全会，并做好书面记录。

8. 易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。 9. 施工现场禁止吸烟；进入现场人员佩戴安全帽。

10. 对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。

11. 在洞口和脚手架上施工作业时，严禁随意向下抛掷物料。 12.

施工现场编制安全标志总平面图。施工现场坑、井、沟和各种孔洞，易燃易爆

场所、变压器周围，设置围栏和盖板以及安全标志。各种防护设施、警告标志，未经施工负责人批准，不得移动和拆除。（三）安全文明施工具体措施

1.对各种可扰民的施工行为按规定做好防范措施并办理各项报批手续。临时设施（包

括临时房屋、场地硬化、道路、排水、围墙、围挡等）的设计方案，先申报业主批准后才能实施。工程成品保护、场地清洁卫生必须满足合同规定以及有要求。

2.贯彻国家、重庆地区《文明施工规定及考核办法》和公司《文明施工管理制度》的规

定要求，制定本工程的文明施工规定，落实各级各岗位人员文明施工责任制；

3. 文明施工责任制落实到班组和个人，工程开工交底措施中，有明确的文明施工要

求、标准；理顺关系，做到文明施工程序化、规范化；

4. 在明确责任分工、健全规章制度、严格管理的基础上，按阶段、按专业和按

区域进行文明施工的规划、管理和实施，采取专管和共管相结合；

5. 文明施工责任区划分明确，无死角，责任落实，并设有明显的标记，便于检查、监

督，使现场始终保持合理的布局、整洁的环境；

6. 加强施工总平面管理，要求生产区、施工现场道路畅通，照明配置得当，并根据施

工需要配备维护人员保持正常使用；

7. 保卫人员持证上岗值勤，施工人员佩戴证件（出入证）方能进入施工现场；进入现

场的施工人员着装整齐，符合安全文明规定要求；

8. 施工设施完整布置得当，环境清洁，办公室等场所内部整洁，布置整齐，有关职责、

制度、规定上墙；

9. 焊接设备尽量集中布置，统一布线，完工后皮线全部收回；

10. 施工范围内的沟道、地面无垃圾，场地排水与消防设施完备；每个作业面应做到“工

完料尽场地清” ，废料及时清理干净；

11. 强制执行“谁干谁清、随干随清”规定，确保现场整洁； 12. 加强人员培训和管理，提高文明施工素质；

13. 坚持专项负责、集中清理和定期检查相结合的原则，加强检查督促，项目部每周检

查一次，施工班组每天一次；

14. 实行奖惩制度，文明施工的优劣与经济责任挂钩。

（四）、施工临时用电措施

1．严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位

责任制。

2．做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。

3．所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，

非专职操作手不得随意动用机电设备。

4．工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。 5．现场临时照明系统均采用重复接地装置。

6．现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，

严禁非电工拉电线、乱接电源。

7．电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一

类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。

8．停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，

检测结果应有记录。

9．现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准配电箱和开关箱，使用期间安排专

人负责定期保养，清扫和擦试。

10 ．施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准

的电缆。

11 ．临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的

漏电保护器。

12.现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，

复验结果要有记录。

13 ．临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。

（五）、施工机械管理措施

1．严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。

2 ．施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验

收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使

3．装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负

责，对用电、安全管理作统一协调。

4．所有机械必须由专职操手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，

严禁非操作人员随意动用机械。

5．各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。

6．电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好

无漏电。

7．操作手每天班前、班中、班后必检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。 8．手持电动机具手持电动机具须安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，并有有效接地

或接零，橡皮电线不得破损。

9. 木工机具

（1）机械上的电动机及电器部分应按其有关要求执行。

（2）工作场所应备有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不得存放油、棉纱等易燃品。

（3）工作场所的待加工和已加工木料应堆放整齐，保证道路畅通。

（4）机械应保持清洁，安全防护装置应齐全可靠，各部连接紧固，工作台上不得放置杂物。

5）机械的皮带轮、锯轮、刀轴、锯片、砂轮等高速转动部件应在安装时做平衡试验。各种刀具不得有裂纹破损。

（6）严禁在机械运行中测量工件尺寸和清理机械上面或底部的木屑、刨花和杂物。（7）运行中不准跨过机械传动部分传递工件、工具等。排除故障、拆装刀具时必须待机械停稳后切断电源，方可进行。操作人员与辅助人员应密切配合，以同步匀速接送料。

（ 8）根据木材的材质、粗细、湿度等，选择合适的切削和给进速度。加工前，应

从木料中清除铁钉、铁丝等金属物。

（9）作业后，切断电源，锁好闸箱，进行擦拭、润滑，清除木屑、刨花。（六）、消防保卫措施

1．严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。

2．建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩戴标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握

进场人数，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。

3 ．制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识

及器材的使用方法。

4．现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合理有效。 5．施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。

现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器监护。

6．施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场

要制定消防措施。

7．现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。 8 ．现场要认真执行“三坚持” ，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持

特殊工种持证上岗制度。

9．严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。

（七）、现场管理措施

1．严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。

2 ．根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。 3．现

场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。

4．现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位

置堆放整齐并做好标识。

5．做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。

6 ．装饰工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专

人负责检查落实。

7．记好施工日记，并保证其真实性。 8．建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于

工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。

9．保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。

（八）、料具管理措施 1．严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。

2．按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防

器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报

3 ．进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放

整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。

4．现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。

可追溯性物资的材料按《产品标识和可追溯性控制程序》要求执行并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。

5 ．现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。

现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。

6．搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。

7．加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。

8 ．制定进出门规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期间，

由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。

十^一、环保与环卫管理

（一）、控制室内污染物氡（Rn-222 ）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施

1. 严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对

所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。

2. 当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环

境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。

3. 施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规

定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。

4 .当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后

再行其他项目施工。

5.各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC ）和苯限量（1 ）无机非金属装修材料放射性指标限量

测定项目限量 A 内照射指数（Ira）

B <1.3 <1.0 外照射指数（I Y

<1.3 <1.9 （2）人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量

类别限量（mg/100g,干材料） <9.0 E1 E2

>9.0, <30.0 （3）室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC ）和游离甲醛限量

测定项目限 <200 <0.1 量 TVOC (g/l ) 游离甲醛g/kg

（4）室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TVOC ）和苯限量

涂料名称醇酸漆硝基清漆聚氨酯漆酚醛清漆酚醛磁漆酚醛防锈漆其他溶剂型涂料

TVOC (g/L ) <550 <750 <700 <500 <380 <270 苯 g/kg <5 <5 <5 <5 <5 <5 <5 <600 （5）室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC ）和游离甲醛限量

测定项目限 <50 <1 量 TVOC (g/l ) 游离甲醛g/kg (6)室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC )和游离甲醛限量

测定项目限 <750 量 TVOC (g/l ) 苯 g/kg

<5 (7)室内用水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC )和游离甲醛限量测定项目限 <200 <0.5 量 TVOC (g/l ) 游离甲醛g/kg (二) 环境污染保护整治措施

1 .施工中可能遇到的环境保护问题

(1) 施工运输过程中道路和污染损坏等； (2) 施工和生活垃圾随意倾倒污染环境；

(3) 废弃油料污染环境；生活污水、场地雨水排施污染； (4) 施工噪声污染扰民； (5) 施工粉尘的污染。

2. 环境保护的目标

不因施工而破坏周围的生态环境，确保施工场地周围环境不被破坏，空气

不被污染，施工噪声不扰民。

(1)

环境保护的措施

实行环保目标责任制；把IS014001环境管理体系认证与本工程结合起来，把

环保指标以责任制的形式层层分解到有关项目施工队，列入承包合同和岗位责任制；项目经理是环保工作的第一责任人，要把环保绩效作为考

核项目经理的一项重要内容（ 2）加强检查和监控工作；遵守国家和重庆地区的环境法律和地方性法规及其它要求；

（ 3）对活动过程控制、不断减少废物的产生和排放、努力降低环境污染，教育帮助我们的员工、分包商减少环境影响，并对紧急事件做好充分应急准备；尽量减少施工垃圾的产生，产生的垃圾在施工区内集中存放，不得随意乱扔并及时运往指定垃圾场；（ 4）加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监控工作，要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。尽量降低施工噪音，若有不可避免的噪音，则应避开夜间施工，以防影响居民的休息；

（5）施工中所用的一些对环境有影响的材料，例如油漆等应合理堆放，并派专人保管，领出和回收均应有严格的监督和执行程序，加强可回收利用资源的管理，制定切实措施，对施工中产生的二次利用的材料、设备进行有效处理。

（6）妥善保管易燃、易爆或有害危险品，应采取防范措施防止在储运的过程中发生火灾、爆炸或泄漏等事故，造成环境污染；

（7）车辆不带泥沙出施工现场，车辆出门必须在冲洗槽前冲洗干净，减少对周围环境的污染；

4. 严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工

及环保教育。

5 ．施工现场做到工完料净场地清，防止污物及粉尘产生。 6 ．施工现场的垃圾做到每天定时清理。

7 ．专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。 8 ．如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，

才能施工。

9 ．工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。

10 ．对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中

造成扬尘。

11．各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行

凌空抛撒。

12．确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。 13．施工中产生

的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。

14 ．在施工现场搭建临时冲水厕所，禁止随地大小便，也禁止在未竣工验收的在建工

程的厕所大小便。

（三）、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施

1. 加强入场员工的环保教育，让员工树立环境保护观念，自觉按环保要求开展工作；

总承包部在环保方面进行合理投资；

2 ．减少污水的措施：在生活、生产区域内设置排水沟，将生活污水、场地雨水排至

指定的排水沟，不随意排放；

3. 降低噪音的措施：合理安排施工活动，或采取降噪措施、新工艺、新方法等方式，

减少噪音发生对环境的影响；若有不可避免的噪音，应征得当地环保部门同意，并在施工区域做好解释工作；夜间尽量不进行影响居民休息的有噪作业，否则应按照当地环保部门的规定按时停止作业。具体措施如下：（1）制定先进的工艺方案，选派技术熟练的工程师及技术工人，尽量避免因此类失误造成的重敲和重击。

（2）将一些性能不好、陈旧的、噪声大的设备淘汰掉，避免因机械噪声影响当地的环境。

（4）施工局部区域用临时隔栅隔离。

（5 ）施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工现场噪声传值》

（ GB1252390 ）制定降噪的相应制度和措施。

（ 6）经常用分贝仪测试噪声，当噪声接近 GB12523-90 规定时，应对噪声源制定相应的降噪措施。

4．减少有害气体的措施：禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、垃圾等，防止

产生有害、有毒气体；施工用危险品坚决贯彻集中管理和专人管理的原则，防止失控；要选择工况好的施工机械进场施工，确保其尾气排放满足当地环保部门的要求。

5．减少污水措施：工地临时厕所应有防蝇、灭蛆措施，临时厕所设置化粪池并加装防

蝇装置，污水排入排污系统中，防止污染环境。

6．减少光污染措施：控制夜间照明的区域、减少对周围居民的影响，夜间照明灯集

中向施工区照射，其他方向设隔离板隔离。

7．控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间，电

动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。

8．严格控制强噪音机具，减轻对环境的影响。如因工程需要进行夜间作业，噪声超过55分贝的，需填写《重庆市建筑工程夜间连续施工排放噪声申报表》向业主进行申报，经环保部门批准后，严格按照批准的时间、机具执行。

9 .作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。

十二、工程技术资料标准化管理措施

（一）、技术往来文件的管理措施

现场专门设一间办公室，配置电脑和打印机、复印机，由专人负责按照《重庆市城建档案管理规定》对现场技术资料进行收集整理和归纳存档。

一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位

（业主）、施工单位（承包商）设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。

一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，出专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。

（二）、技术往来文件的分类管理办法

般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。分类业主装饰工程施工单位设计单位监理单位材料供应商其他包括专家顾问、外来检查、参观人士、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其他资料，按时间顺序登记排列

管理方法按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本按类保存，并按时间登记，作好分发记录按时间保存施工单位的函件、报告、请示、申请等分类并按时间登记（三）图纸资料

1. 图纸登记应分清不同类别的图纸

2. 分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。

3•登记时应标明的内容，图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日

期、分发清单。

4. 要特别注意修改图纸的登记和保存。

（四）表报监理记录

表报监理记录是业主、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称, 是装饰工程施工管理的主要工具。

这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。（五）工地会议

1 .认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。

了解会议主要内容，做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则, 并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。

2. 经常工地会议

（1）工地会议的目的

A. 讨论施工的问题；

B. 就有关问题讨论结果做出决定； C .记录有关事宜。

经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。 (2)会议主要内容

A. 对上次会议记录的确认 B. 工程进展情况

C. 对下一个报告期的进度预测

E.施工单位投入的人力情况 F技术事宜 G. 账务事宜

H. 与工地其它施工单位、配套工程的协调问题 I•材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况

J对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求 K.索赔 3. 会议记录

(1) 经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工

的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。

(2) 会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容 (3) 会议记录必须清楚地列出，会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位

(4) 会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。 (5) 经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，

并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。

4. 在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育

后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有：

( 1) 各工种和班组的班前会

这是一种制度性会议，在上班前开 15-30min ，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题；

第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安全、用料及文明施工；

第二，安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。

( 2) 月、旬、周生产状况总结会主要是，总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。

（ 3）一般质量安全事故调查分析会（ 4）现场安检会

装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正关召开现场会，对违章班组或个进行批评和处理。（ 5）劳动竞赛动员和评比会（六）、竣工资料

1. 竣工资料的主要内容及要求

（ 1）竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面

积和附有设备、装置等。（ 2）图纸会审讯录

（ 3）材料领用核定单

（ 4）施工组织方案和技术交底资料

装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。

技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。（ 5）材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。

装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明，表明出厂日期。合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印件）单位印章。

门（窗）框、门（窗）扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还应附有现场检验报告。

防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。防火材料要有合格证或试验报告：水泥出厂要有合格证检验报告；焊接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。（ 6）施工记录

A. 贴墙纸（布）要有基层含水率记录； B. 冬季贴瓷砖及石材应有测温记录；

C. 浴室、厕所、地下室等有防水要求的房间，要有 24h以上蓄水试验记录，并

附验收手续；

D. 工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

（ 7）装饰施工试验报告粘贴墙纸（布）的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配

制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由

业主签字确认。

（ 8 ）预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记

录。

（ 9 ）隐检记录泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。

10）装饰工程质量检验评定资料包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。

（11）交竣工验收书

装饰工程施工单位（承包方）、建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。

（12）设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证：

分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理；设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。

（13）竣工图凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；

无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新制竣工图。（14）施工日记

（ 15 ）其他（封面、总目录）

2．竣工资料的归档凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表

性，能如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。

工程项目工程档案移交时，要编制《工程档案资料移交清单》，双方按清单查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查

十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施（一）、工程的竣工与

交工

1. 工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的

合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件竣工日期：由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期。

2．工程的交工装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付业主使用。交工日期：指

竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

3．交工验收的准备工作

（ 1）完成收尾工作；（ 2）收集整理竣工验收资料；（ 3）交工工程的预验收。

4．装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、

量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作收尾工作主要有：

1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项，一旦发现丢项、漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；

（ 2 ）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要

立即组织清理，保护好成品，尽可能按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

（3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

（4）有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；

（ 5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；（6）修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；

（7）清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。

5．收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了

保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

（ 1）按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；

（ 2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出

未完成项目；

（ 3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴” 在现场标

明其部位；

（ 4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起

“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

（ 5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

6．收尾工作的有关工艺

（ 1）接缝工艺。常见的接缝工艺有：

A. 镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密圭寸； B. 洗漱台面与面盆接缝，打防水密封胶；

（ 2）修补工艺。常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口

大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。（ 3）清理工艺。重点清洗项目有：

A. 玻璃清洗：用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净； B. 瓷砖、石材清洗。先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与

槽；

C. 卫生洁具清洗：先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦

洗。

二）、工程项目竣工验收的依据

1．工程竣工验收的依据

工程竣工验收的依据 ,除了必须符合国家规定的竣工标准之外程竣工验收和办理工程移交手续时 ,还应以下列文件为依据 : （ 1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同 ;

（2）工程设计文件（包括 :工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽

商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等）；（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；

,在进行工

（4）相关的国家现行施工规范；

（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；（6）分部分项工程的质量检验评定表；（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

（8）引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料

进行验收；

（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。

2. 验收在发生问题的部位或项目修理完毕以后 ,要在保修证书的“保修记录”栏

内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

（三）竣工验收程序竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

1. 竣工自检

1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另

一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。

（ 4 ）自验的方式，应分层分段地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，

如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。

（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

2. 正式验收

（1）出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前 10 天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

3. 建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

（ 1）集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；（ 2）分组分专业检查情况；（ 3）再集中分组汇报检查情况；

4. 提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

5. 签发《工程质量竣工验收记录》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工

程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《工程质量竣工验收记录》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《工程质量竣工验收记录》上签字。

6. 装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结

算手续。

7. 在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修

竣期限。

8. 进行工程质量评定。

9. 办理装饰工程档案资料移交。 10. 办理装饰工程移交手续。

四）、竣工决算

竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成 .竣工决算必须先进行工程决算。

1．编制依据

（ 1）装饰施工资料、竣工图；（ 2）双方认可的装饰施工预算标底；（ 3）会审记录、变更通知、技术核定单；（ 4）装饰施工图纸及补充、修改图纸；（ 5）签证单；

（ 6）自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件

2 ．编制程序

（ 1）由装饰工程施工单位编制决算书交业主或监理单位；

（ 2）业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰单位核对后，双方签字认可；（ 3）根据审定数与业主财务结算。

工程施工

十四、工程保修措施

我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我司的保修工作随即展开，在保修期间，我司将依据合同，本着“对用户服务，向用户负责，让用户满意”的原则，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务来维护用户的利益。

1.工程竣工验收交付贵院使用后，我司将每 6 个月派技术人员对该工程进行回访巡

检，发现问题或接到贵院通知后，立即组织专业技术人员前往需维修的部位，实施维修。在 3 小时内赶到，维修完善后将该维修情况迅速汇报给贵院相关负责人。若不属于我司的质量原因，我司将给贵院提出合理化建议，并给予积极协助和按成本价提供优惠服务，将维修完善的情况填入维修记录表存档。

2.我司派往贵院实施维修的人员，将主动配合贵院，严格遵守贵院的一切规章制度

和要求，听从贵院人员的指挥，不得影响贵院的办公，同时不得触摸损坏贵院的物品、设施，若有违反或造成损失，我司将负全责。

3. 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定及贵院《竞争性谈判文件》

要求，我司承诺保修期为一年。当超过保修期年限时，我司将继续为贵院提供维修服务，并只按成本价收取维修费用。

4 、如在保修期内，我司未按规定及时保修或做出相应的满意回复，贵院有权按工程合同中的规定处置，一切工程质量及服务不良责任由我司负责。

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