富凯龙·馨元一期工程合同谈判框架一 一、 工程承包范围
一期工程共7栋，分两个地块，两个地块承包给一个总承包单位。 二、 承包单位资质要求及其它要求：
1、施工总承包一级以上。 2、其它奖项及业绩。 三、 工程承包内容
施工图纸内的土建、外装饰、强电、弱电、给排水、消防、空调、暖通、电梯安装等工程承包给一个总承包单位。 四、 承包计价方式
1、采用可调合同价款方式。执行《内蒙古自治区建设工程费用定额》（DYD15-2009），总价下调3%~6%。
2、材料设备价格执行当地信息价，或甲乙双方认质认价。 五、工程款支付
1、地下室封顶开始按完成工程量的70%支付工程进度款，以后每月按已完工程的70%支付工程进度款。
2、工程竣工验收决算完毕支付总工程价款的95%，留5%的保修金按《建筑工程质量保修条例》有关条款分期分批退还。 六、 履约保证金
乙方进场前须向甲方提交1000万元的履约保证金，在其承包的 工程全部主体封顶后退还乙方。 七、 甲供材料管理
1、甲供材料明细（出图后详细确定、暂定为门窗、给排水设备、 消防设备、空调设备、电梯、配电盘柜）。
2、交付乙方管理的材料执行《内蒙古自治区建设工程费用定额》 （DYD15-801-2009）。
富凯龙·馨元一期工程合同谈判框架二 一、工程承包范围
一期工程共7栋，分两个地块，两个地块分别承包给两个不同的施工总承包单位。
二、 承包单位资质要求及其它要求：
1、施工总承包二级以上。 2、其它奖项及业绩。 三、 工程承包内容
1、施工图纸内的土建、外装饰、强电、弱电、给排水等工程由 施工总承包单位负责施工。
2、消防、空调、暖通、电梯安装等工程承包给各专业施工单位施工。
四、 承包计价方式
1、总承包采用可调合同价款方式。执行《内蒙古自治区建设工程费用定额》（DYD15-2009），总价下调3%~6%。
2、材料设备价格执行当地信息价，或甲乙双方认质认价。 五、工程款支付
1、地下室封顶开始按完成工程量的70%支付工程进度款，以后每月按已完工程的70%支付工程进度款。
2、工程竣工验收决算完毕支付总工程价款的95%，留5%的保修金按《建筑工程质量保修条例》有关条款分期分批退还。 六、履约保证金
乙方进场前须向甲方提交500万元的履约保证金，在其承包的 工程全部主体封顶后退还乙方。 七、 甲供材料管理
1、甲方采购材料明细（出图后详细确定、暂定为门窗、给排水 设备、消防设备、空调设备、电梯、配电盘柜等）。
2、交付乙方管理的材料执行《内蒙古自治区建设工程费用定额》（DYD15-801-2009）。 八、 总承包服务费
1、由总承包单位和专业分包单位协商确定，但不得高于《内蒙古自治区建设工程费用定额》（DYD15-801-2009）的有关条款规定。
2、甲方负责扣除专业分包单位应向施工总承包单位交付的有关总承包服务费。
